ビル施設管理

別名：ビル施設管理者、ビル中央管理室監視員

オフィスビルや商業ビルなどにおいて、電力設備、空調設備、給排水設備などの運転・調整や管理を行う。

平均年収約452万円令和7年賃金構造基本統計調査

有効求人倍率1.03倍ハローワーク求人統計（令和7年度）

就業者数約16万人令和2年国勢調査

平均年齢47歳賃金構造基本統計調査

労働時間163時間/月賃金構造基本統計調査

数字は職業分類のまとまりごとの値で、この職業だけの値ではありません。

仕事の内容

電力設備の運転と保守では、エレベーター、照明器具などに必要な電力が送られるよう、配電盤などのスイッチやボタンを操作する。また、電力計、電圧計、電流計などを常に監視し、正常に動作していることを確認する。

空調設備の管理では、冷暖房用機械を運転して、室内の温度、湿度、換気が一定に保たれるように操作する。また、給排水設備の管理では、飲料水用の水槽やポンプの運転、排水の処理にかかわる設備の管理を行う。

その他に、ビルを使用している人たちの苦情や要望を聞いて、空調機を調節したり、照明器具や電気設備の簡単な修理を行う。

また、1ヶ月に1回程度、空気や排水が汚れていないかをチェックし、年に数回は空調機などの定期点検も行う。これらの作業内容は全て報告書に記録し、効率のよい運転管理を行うための資料とする。

◇　よく使う道具、機材、情報技術等

工具（かなづち、のこぎり等の手動工具、ドリル等の電動工具）、作業中の保護具（ヘルメット、ゴーグル、グローブ、安全靴等）

ビル管理会社に雇用され、契約先のオフィスビル、マンション、官公庁ビル、病院、工場、ホテル、学校、店舗などに出向く

入社時に必要な資格: なし
仕事によって必要な資格: —
あると有利な資格: 建築物環境衛生管理技術者／1級ビル設備管理技能士／2級ビル設備管理技能士／第一種電気主任技術者／第二種電気主任技術者／第三種電気主任技術者／特級ボイラー技士／1級ボイラー技士／2級ボイラー技士
学歴（働いている人）: 高卒（54%）／大卒（30%）

なるまでの道すじを読む

入職にあたって、特に学歴や資格は必要とされないが、工業系の高校や大学などで電気、機械などの知識・技術を身につけていると就職に有利である。

新規学卒者の場合は、実務経験を積みながら、ビル施設管理に関する「建築物環境衛生管理技術者」、「ビル設備管理技能士」の資格や、専門的な「電気主任技術者」、「ボイラー技士」などの資格・免許を取得すると、一人前として認められる。

中途採用の場合は、資格を所持していることが求人の条件になることが多い。

機械の構造や操作について興味を持ち、機械について十分な知識を持っていることが必要である。故障の原因を突きとどめるための推理力や判断力、簡単な故障を修理できる技術も求められる。

業界団体の会員一覧

業界の会社を探す

求人を探す

ハローワークインターネットサービスで探すフリーワードに「ビル施設管理」、または職種で「ビル設備管理員」を選ぶと見つけやすくなります。

公的機関や業界団体が公開している一覧・検索への入口です。特定の会社をすすめるものではありません。

「ビル施設管理」に関する本を探せます。